納棺の儀

ほんとに辛気臭い話題しかないですな。
つい最近、母に次いで超高齢の叔母が亡くなりました。

追記）上記の書きっぷりだと、まるで母が亡くなったみたいに読めますね。
年齢が母に次いで高齢だという日本語です。（実は、この追記の時点（2017年）では、母が亡くなっています。あ～ややこしい）

ただでさえ数少ない親戚で唯一定期的にコンタクトがある家族のキーパースンだった叔母は数年前脳梗塞を患って入院していました。

ま、コンタクトっていっても暮れと正月ぐらいですが。

叔母の子供（イトコ）の子供（ハトコ）が連絡をくれまして通夜と告別式に出ました。
でも、なぜか通夜の日は、「納棺の儀」ってのがあるので少し早めに来てほしいとのこと。

ふ～ん、ご遺体をお棺に収めるのに立ち会うのかな？～ちょっとイヤだな。

でもいきましたよ。数少ない親戚ですから。
出向きましたら、そこには叔母の子供（イトコ）とその子供（ハトコ、といったって大の中年です）。
あたしも入れて都合三人。（イトコの旦那はとうにいません）

係りの人に少し待たされた後、いよいよ納棺の儀を執り行うってので宴会でもやれそうなでかい和室に案内されました。

なんと！そこには金属製の箱に横たわる叔母の遺体が。
金属製のお棺なんてあるのだろうか？

お棺の横には男性が一人と女性が二名。恭しく構えています。

「では、これより納棺の儀を執り行います。まず、これから行いますのは湯かんといいましてとてもとても大事な儀式です」

ゆ！ゆかん！・・・するとこの金属の箱は・・・湯船かっ！！！
みれば女たちはめいめい一つずつシャワーヘッドを握りしめているではないですか？

一人は遺体の腰のあたり。もう一人は頭の上。つまりバスタブの短辺方向にいます。

「では、これからご遺体を清めてまいります。」

いきなり、和室空間にふさわしくないジャーと響き渡るシャワーの音。

「今からシャンプーをおかけします。よろしければみなさまどうぞ」

え”～～～！！！

しかし、何事もなかったかのように、かの身内。イトコはしずしずと頭の側に進み泡立った頭部に手を添えます。次にイトコの子供。同じく、おごそかに。

三人しかいません。あたしの番です。

この状況は未開のジャングルで最高のご馳走ですと紹介されたイモムシの料理を断れない探検家の心境です。

意を決して死体の頭に手を添えました。　ヒンヤリとしていました。そりゃ死体ですもの。
その手の感触はいまでも覚えてますよ。

シャンプーの手を動かしながら、がまんできずにスタッフにいいました。

「あたしの父親の時は、こんなイベントなかったですが・・・」（シャンプーしています）
「はい。私共の特別メニューでございます」

（あたし：冷たい頭部を支えながら、そこにいるイトコたちを見つめて）
「あたしの時は、やらないでいいからね」
一同の乾いた笑いが和室におきましたが、あたしの精一杯の嫌味でした。　

ご遺体のこのような処理を仕事とされている方がたには叱られてしまいますが、餅は餅屋というじゃないですか。
ギャラをくれるならともかくこっちが払ってるわけでしょ。なにも素人のあたしに叔母の死体のシャンプーさせなくても。
親ならまだしもって親でもイヤですよ。生きてる親ならいざしらず。

この後、本当の木製のお棺に実際に納棺するため遺体を移動してさらに死に装束のしつらえまでやらされましたが、シャンプーに比べたらお安い御用です。

この儀式が終わってから呆然としているあたしにイトコの子供がぽつりともらしました。

「つかおじさん（あたしのこと）。すいません。知らなかったんです。祖母が生前積み立てていたらしくて金額に含まれていたみたいなんです。」

後で葬儀社のメニューを調べたら、この儀式のオプション費用、１５万円でした。

翌日の告別式では最後に参列者が花を添えますが、あたしは前日、いやというお別れしたので故人には申し訳ないですが見るのもいやになってました。

そして数日後、イトコの子供からお礼の電話がかかってきました。

来た・・・・。

四十九日にも来てほしいとのこと。どうかスペシャルイベントがありませんように。

古屋の処理（１０） ～役所・金融機関など手続き～

いよいよ古屋処理の最終ステージです。
古屋処理のエントリーは、この（１０）番目で一応完了です。

○滅失登記

建物を解体しますと、登記所（法務局）への届け出が必要になります。
解体業者からは、請求書と一緒に必要書類が送られてきましたので、登記所に出向きました。
登記を申請する時と登記申請完了の証明書をもらうので都合二回登記所にいく必要があります。
郵送でもできるのですが、間違えがあった場合などを考えるとその場で修正もできるので訪問できるなら越したことはありません。

このくだりについては「滅失登記で気が滅入る話」という件で以前書きましたのでそちらをご覧ください。

司法書士に代行を頼むと４～５万かかると聞きましたのでこれは割合に簡単だったので是非とも自分でやられた方がいいと思います。

一個、自分が犯した記入ミスでいいますと登記申請書に「不動産番号」というのがありまして、最初間違えて「土地の不動産番号」を書いてしまいました。

無くなったのは、建物ですから不動産の登記簿に書いてある内容を確認、あるいは登記所で見てもらってからその場で記入するのでもよいと思います。


○ユーティリティーのおさらい

解体工事の項で書けばよかったですが、ガス、水道、電気はこんな具合です。
この三つとも、竣工後、念のため（継続的に請求されないように）利用中止が確実にされているか確認しました。

１）ガス
ガス会社に電話して利用中止してもらいます。
次に、続く用途（駐車場）ではガスを利用しませんのでガス管を切ってもらいます。
これを「地境切断」といいます。
あたしの場合は、解体業者さんがガス会社に連絡、現場立ち合いまでやってくれました。

この作業に関しては工事完了後、念のためにガス会社に確認の電話を入れて全部終了を最終確認しました。

２）水道
水道は、解体工事中は利用するので、使用中止の連絡は解体完了後に行います。
使用中止の際に、メーターを取ってもいいか聞かれるので、あたしの場合は「はい」と答えました。

※例えば、その後自動販売機を設置する場合には水道が必要になる場合があります。その時は対応が違うのかもしれません。

３）電気
これはガスと同じタイミング（つまり解体少し前）に利用中止、メーターの撤去を頼みます。
駐車場業者は電気を利用しますが、新規の契約になるので一旦、全撤去します。


○母の住民登録変更

母の家が無くなりましたので、住民登録を移しました。
古い区役所で「転出届」、新しい区役所で「転入届」、合わせて「後期高齢者」、「介護保健」関係の異動も区役所の指導のもと行いました。
手間と時間がかかります。

転入を完了した段階で、金額は少しなのでついでに全員の住民票を二通くらい作ってもらうと後の金融機関の手続きの手間を少し省けるかもしれません。


○郵便の転送届と母の金融機関への届け出

郵便の転送届はたしか一年間だけやってくれますが、その後は留守宅（空き家）に届いていた郵便物が完全に届かなくなりますから金融機関へ登録してある住所だけは新住所に変えなくてはなりません。
これがもう面倒です。本人ができませんから。ハンコがわからない口座なんてのもあるので厄介です。

金融機関によって対応はまちまちで、常日頃口座を開設してあり顔を知っているところですと割にゆるくサポート窓口対応系はやはりルール通りです。
郵便局は対応に柔軟性があるなと感じました。

古屋の処理（９） ～レンタル倉庫からパーキング竣工まで～

全体工程では、「近隣挨拶」まで細かく書いてきましたが、ここからの工程はすでに触れている内容もありますし特に何も問題がなかったので軽く触れておきます。

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○レンタル倉庫の契約
↓
○レンタル倉庫への家財移動
↓
○解体工事
↓
○アスファルト工事
↓
○駐車場工事
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○レンタル倉庫の契約～レンタル倉庫への家財移動

ライゼボックスの
可愛いスターターキット

この二つは、既に振れていますが、「ライゼボックス」という会社の倉庫をお借りしました。
あたしがお借りしたのは非常に小さなたたみ一畳程度の部屋です。
たまたま新築でしたので非常に綺麗です。

最初の申し込みは電話で行います。すると可愛い箱に入ったスターターキットが送られてきました。
中には、電子キーと契約書、それにタオルまで入っていました。
対応もとても親切で好感が持てます。

積み終わった後も
余裕たっぷりの軽トラ

ここは、もう中身を保管する実家はないわけですから長期に固定費としてかかって今後消費税の値上がりなどもありますしなるべく安い物件を探しました。

荷物の異動は「赤帽」。
運び込む荷物の量は、セミダブルのベッドの大きさの平面に山積みの段ボールという嵩（かさ）を想像してください。

「単身の引越し程度」の荷物ということでお願いしましたが、掲載した写真を見ていただくとまだまだスカスカなのがわかります。
都内、２３区内の引越し、都合２時間以内で完了で１８,０００円弱。

○解体工事

実に速かったです。途中をみたいなと思い、着工三日目、平日の夜、現地によったら完全に瓦礫の山になっていました。
夜、自分が育った家が粉々になっている姿をみたらさすがに万感胸に迫る思いがしました。
ありきたりですが、あらゆる思い出が詰まっている場所ですからね。

そうそう。解体工事直前の週末、最後の点検に実家に入ったのですが、よく調べていなかった押入れの奥から古い写真がやまほどみつかりました。
やはり最後の最後までが大切ですね。


アスファルトから駐車場の設置工事もまたたく間でした。
駐車場からはもうあたしの関知することではありませんが、事後の役所手続きの帰りに寄ったらノボリが立ってすでに一台車が止まっていました。
トラブルなく営業が継続することを祈るばかりです。

古屋の処理（８） ～近隣あいさつ～

詳細は割愛しますが、正直、これが一番厄介でした。

あたしの案件の場合は、駐車場業者の方もきちんと対応してくれたのでトラブルにはなっていませんが「トラブルになったら面倒だなぁ」という心配で結構、気疲れがしました。

駐車場契約では、近隣との折衝はすべて業者さんの責任になっています。
ただやはりそこはもともと住んでいたわけですから杓子定規な対応は感情論に発展する可能性があります。

企業のリスクマネージメントみたいなものでしょうか。

建物の建築の場合には一定の規模を超えるものに関しては法律で近隣説明が義務付けられていますが、今回のケースについては本当は近隣への説明は不要です。
でもね。そこは前述のように人間同士ですから。

結果的に、お相手との対応で予定の工程を変更したり、フェンスの増設で予定外の出費（これは駐車場業者ではなくあたしの責任範囲です）がでることになり初期費用が増加。
塁損の解消が初期の予定より半年以上遅れることになりました。

ただどうしても譲れない部分もありますので何から何まで受け入れるわけにはいかないですよね。
そのあたりの綱引きでくたびれました。

実際には、従来の住環境にさほど大きな変化があるわけではないですが、人というのは本来とても保守的なもので、ただ変わるっていうことに対するアレルギーっていうのがあるのだと思います。

そうそう肝心の「あいさつ」ですがおきまりのタオルセットをネットで発注しました。
「のし紙」もつけてくれてコストといい段取りといい本当に助かりました。

屋根の修理から植木の伐採、果ては家の解体からあいさつ回りのタオルまで。
ネットビジネスのおかげでどれだけ工程が楽になったかわかりません。

古屋の処理（７） 解体業者の選定～発注

■一括請負の予定が分離発注に・・・


はじめは仲介が不動産アドバイザーなので世話がないなと思い、この会社に紹介してもらったＡ社だけで進めるつもりでした。（多少割高でもゼネコンに任せるようなイメージ）

Ａ社は、駐車場になることを知っているので、解体工事とアスファルト工事の両方の見積もりを出したいと申し出てくれたのでお願いしました。

あたしは、元建築関係の仕事をしていたので素人よりは手順や用語には詳しいかもしれませんが知識も経験もたいしてないまま辞めてしまったので半可通です。
だからネットでいろいろな情報をみて概算費用の想定をしておきました。

Ａ社から出てきた見積もりの内、解体工事の方はまぁ想定の１割増し程度。
ところがアスファルト工事は想定金額の倍以上のコストで出てきました。

仲介してくれたアドバイザーからも「アスファルト工事は別会社にした方がいいと思います」と連絡が来て、次に駐車場業者の関係業者から見積もりを取ってもらうことにしました。
結果は、あたしの想定通りの値段でしたのこちらにお願いすることになりました。

次に、アスファルト工事費用の体験もあったので解体工事も別の会社で金額をとってみたいと僕のほうからアドバイザーに言いいました。

■解体サポートが頼りに

あたしは伝手がないので、これまでの植木伐採や屋根工事のようにネットで業者を探しました。
似たような専門サイトを吟味し、結果『解体サポート』という業者とりまとめサイトに連絡をしました。

そこが紹介してくれたのはＢ社。見積もりは、Ａ社より２割以上安く、即決で解体サポートの紹介してくれた業者さんに決めました。

ところでＡ社もＢ社も現場の下見がありますので約束をして待ち合せたり、相見積もりなので連絡をとったりと結構な手間でした。
（Ａ社の断りは不動産アドバイザーがやってくれたので気が楽でした）

都合、Ａ社、Ｂ社、そして駐車場業者の舗装業者の三社での相見積もりとなりました。


さて工事の結果ですが、解体サポートさんが紹介してくれたＢ社もアスファルト工事の業者さんも満点でした。

また、不動産アドバイザーも都市銀行の系列の会社の方だったので知識も豊富でよく助けてもらいました。

古屋の処理（６） ～家財整理～

家財整理については、この駐車場計画から始まったことではなく本の自炊をはじめとする長年の地道？な作業に負うところが大きいですが、やはり実際に家を取り壊す段となる今回が一番大変でした。

借りた倉庫はとても小さい物件で運び込める荷物には限りがありますから、今の住まいにも少し運びこまねばなりません。

とても小さなことですが、一例をあげます。

「ゴルフセット」がひとつ。
今、住んでいる家の納戸においてありました。

これは昔、上司にむりやりはじめさせられた時に仕方なく買ったセットでしてバッグにはすっかりカビが生えています。
数年前にもういいだろうと捨てようと思ったら家人にもったいないと止められてしまいました。
売れるかも？というのです。

今回を機にあたしは本当に捨てようと決心しました。

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ゴルフバッグを捨てるため「粗大ゴミ」センターに日取りを決めて申し込む
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「粗大ゴミ」に張り付けるチケットを購入する。
　　　※これが実に不便で数軒の小売店でしか買えず、しかもその内の一軒は昔の万屋のような店で夕方早目に店を閉めてしまいます。
　　　※あたしの勘違いでコンビニですぐに買えました。
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引き取り日の前日に、捨てる準備をしておく
↓
当日、早朝、こっそり外にだしておく（笑）
↓
ゴルフバッグが占領していた場所に実家から持ち込んだ荷物を入れる
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もちろん家人は今も無くなっていることに気付いていません。

手間がかかったものをもうひとつあげておきましょう。
一時期、大流行りしたディズニーの子供用英語セット。結構高いやつ。

これは実家においてあったものを一旦持ち帰り、買い取りの専業業者をネットで探して連絡をして買い取ってもらいました。古いものなのでいくらにもなりませんでした。

業者に大きな段ボールで送らなければならないので、一通りキレイにして梱包して送る。
かなりのボリュームがあるので大きな段ボールを見つけるのも含め結構な手間でした。

廃棄するものでも思い出の品（子供の工作とか）は、写真に撮りました。

倉庫に持ち込むものは主にため込んであったアマゾンの箱などに詰め込みました。
箱には１００均で買ったシールを貼って、説明を書きました。

家の中に、「今の住まいに持ち込むもの」コーナーと「倉庫に運ぶもの」コーナーを作りました。
日程を決めて赤帽に連絡して週末倉庫に運びました。
それにしても赤帽の引越しは手軽で安くて助かりました。

ざっとこれだけの段取り眺めただけでも、ため息でますな。

古屋の処理（５） ～事業計画～

契約の諸条件が判明したら次は、事業計画です。

収入は、例の月々の固定金額だけです。

土地が広ければ、空いている場所に自動販売機を置くという方法もあるかもしれませんが、あたしのお相手との契約では先方に自販機をおく権利があります。
不利な契約か？と思うかもしれませんが、実際には自販機をおくスペースはあたしの実家の土地にはありません。

また自販機事業をいろいろ調べてみるとなかなか厳しい様子も見えましたので基本的に見送りました。

支出は、初期費用と運用費があります。

■初期費用

○家の中の片付け関連：細々とした交通費とか通信費とか
○レンタル倉庫の初期費用
○倉庫への移動関係
　　　少しずつ自分で運ぶためお交通費や大物をまとめて頼む運送費
　　　あたしは後者を「赤帽」に頼みましたので割と安く上がりました。
○解体費用　※項をあらためます
○アスファルト工事費用　※こちらも追って

■運用費

○レンタル倉庫の家賃　※こちらも別立てで書きます。
○固定資産税
　　建物がその年の１月に「立っていれば」、減免措置付きの従来の税金。翌年から増えるわけです。

ざっと上記の収支をエクセルで表にしていきます。

単月の収支を出して、次に累積の収支を出します。
単月は単純にレンタル倉庫費だけですので、固定資産税のある月以外はいきなり単黒になります。

しかし、あたしのケースでは累積赤字が解消するのには約４年かかります。
要するに商売としてはまったく成立する事業ではなく、なんとか固定資産税をカバーできればいいというだけで欲得とは別次元のものです。

とはいえ本格的な大型事業でもよく「三年目で単黒」なんて言ってるケースもあるのでまぁマシなのかもしれません。

いずれにせよ数十年も続ける事業ではありません。どこかで地所を売ってしまうか？
あるいはいつの日か、（あたしの時代にはありませんが）そこにまた建物を建てるのか？

そのころには人類はもういないかもしれません。